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Kann ein betreuer ein haus verkaufen


Denn innerhalb dieser zwei wochen ist es möglich, dass dem entschluss widersprochen wird. wir kaufen ein haus das laut vertrag leer ist bis zum kauf. hat der erblasser den vorerben von bestimmten einschränkungen gemäß § 2136 bgb befreit, kann diese befreiung auch die möglichkeit eröffnen, das haus zu verkaufen. man unterscheidet die rechtliche betreuung von einer betreuung, die aus gesundheitlichen oder sozialen gründen stattfindet. 1) unter welchen bedingungen wäre dies möglich? beiträge zu einer qualitätsgesicherten gesetzlichen betreuung 3. das gilt selbst dann, wenn an der heizungsanlage die funktion " frostwächter" eingeschaltet wurde. das betreuungsgericht muss sich gründlich darüber informieren, welche aufgaben der. es ist deshalb immer genau zu. ein guter makler hat routine beim hausverkauf über betreuer. profis kennen die aktuelle marktlage und wissen, zu welchem preis ein vergleichbares haus verkauft wird.

pardey: betreuungs- und unterbringungsrecht in der praxis, 3. der käufer kann auch bei durch betreuer verkauften immobilien von einem marktgerechten kaufpreis ausgehen, da der preis sich normalerweise an einem vom gericht beauftragten wertgutachten orientiert. kann ein betreuer eine immobilie verkaufen? auflage) buchrezension, isbn. brosey/ lütgens: zivil- und zivilprozessrecht für betreuer 3.

kann ich auch nur meinen anteil am gemeinsamen haus verkaufen? die genehmigung kann nur erteilt werden, wenn die aufgabe der wohnung unter berücksichtigung der wünsche des betreuten seinem wohl entspricht. 000dm in einer wohnanlage gekauft. die rechtsprechung ist sich weitgehend einig, dass im hinblick auf das durch art. darf ehegatte als betreuer seiner frau gemeinsames eigentum verkaufen. ferner soll der betreuer nach § 1908b bgb: entlassung des betreuers entlassen werden, wenn eine berufsbetreuung nicht mehr erforderlich ist, weil sich z. kann ein betreuer einfach die wohnung unseres vaters verkaufen?

die geschäftsfähigkeit der betreuten person wird nur dann aberkannt, wenn in einem separaten rechtsverfahren die geschäftsunfähig. auch wird in der urkunde definiert, welchen umfang die betreuungsaufgaben haben. ist dem betreuer der örtliche betreuungsvereinbehilflich. und das kann dauern“, sagt sattler- riegel: „ die betreuungsgerichte, die einen solchen betreuer bestellen, sind in bonn heillos überlastet. in der pflegepraxis hört man immer wieder von fällen, in denen der betreuer gegen den willen von patienten und angehörigen handelt.

hierfür sind nicht nur finanzielle aspekte maßgebend, sondern auch die persönlichen auswirkungen auf den betreuten beim verlust von gewohntem sozialen umfeld. ein familienmitglieb bereit erklärt hat. dies stellt aber nur eine ermessensentscheidung kann ein betreuer ein haus verkaufen dar, d. da diese immobilie noch voll steht mit dingen die einer betreuten person gehören und der betreuer nicht gewillt ist sich eine platte zu machen, frage ich mich ob wir uns selbst um diese sachen kümmern dürfen. see more results. beachten sollte der käufer auch, dass die betreuung in der regel befristet ist. der verkauf kann auch in kooperation mit einem makler stattfinden. raack/ thar: leitfaden betreuungsrecht. lütgens: straf- und ordnungswidrigkeitenrecht in der betreuungsarbeit 7.

zusätzlich sollte man weitere zwei wochen einplanen, um auf der sicheren seite zu sein. ist der immobilienverkauf genehmigt, so hat das nur den wert einer gestattung. danke für ihre kooperation. denn nach sieben jahren findet von amts wegen ein neuer entscheid des betreuungsgerichts über die fortführung der betreuung statt. dies hatte aber zugleich den effekt, dass eine spätere rückkehr des betreuten bei einer stabilisierung des gesundheitszustandes nicht mehr möglich war. diese kommunikation wurde im rahmen der überwachungsgesetze auf ihre kosten dauerhaft gespeichert und wird jederzeit weltweit gegen sie verwendet werden. in den betreuungsaufgaben muss für einen erfolgreichen verkauf die kann ein betreuer ein haus verkaufen vermögenssorge enthalten sein. das geht aus einem beschluss des bundesgerichtshofes hervor ( bgh, beschluss vom 17. außerdem muss der verkauf vom gericht genehmigt werden, erst dann kann der kaufvertrag geschlossen werden. ratgeber für betreuer, berlin, isbn. wohnraumkündigung durch pfleger; zulässigkeit der beschwerdebei ablehnung der erteilung eines negativattestes bverfg njw 1991, 3207 = r& p 1992, 34: vollsteckungsschutz bei der wohnungsräumung bei psychischer krankheit und suizidgefahr.

dann würde es vor sich hin. diese umfassende betreuung entspricht aber nicht dem sinn des betreuungsrechts und soll daher eine seltene ausnahme bleiben ( bverfg vom 23. bauer: zwangsbefugnisse des betreuers im aufgabenkreis wohnungsangelegenheiten, famrz 1994, 1562 4. ein betreuter kann auch erben und somit mitglied einer erbengemeinschaft sein. zunächst einmal sollte alles, was die betreute person ins heim mitnehmen kann, aussortiert werden: kleidung und wichtige unterlagen, persönliche erinnerungsstücke wie fotos, bilder, briefe oder kleinmöbel wie sessel, kommode und fernseher. die rechtlichen grundlagen für eine rechtliche betreuung sind im bgb unter § 1896 ff festgelegt. bei pflichtverletzungen k.

more images for kann ein betreuer ein haus verkaufen ». die bestellung erfolgt je nach erfordernis für bestimmte aufgabenkreise ( beispielsweise sorge für die gesundheit, vermögenssorge, aufenthaltsbestimmungsrecht, wohnungsangelegenheiten). angenommen ein rechtlich bestellter betreuer ( kein fam. diese haftung für pflichtverletzungen vom betreuungsverhältnis ist auf dem betreuten eingeschränkt. der betreuer kann auch nicht von dem betreuten ein grundstück oder eine immobilie erwerben, all dies schließen diese vorschriften aus. ohne zustimmung meiner mutter darf ich dies aber nicht tun, zustimmen kann sie aber wegen ihrer demenz nicht mehr. “ bevor aber nicht ein solcher betreuer bestellt und ein aufwendiger verkaufsprozess mit der einholung eines wertgutachtens in gang gekommen ist, kann sattler- riegel das haus auch nicht anbieten. sie möchte gern das haus verkaufen, da sie es nicht mehr nutzen kann und dort ja weiter. verkauft werden, falls die finanzierung des heimaufenthaltes dies verlangt.

, viii zb 93/ 06; njw, 2180 = mdr, 1066 = imr, 248 = nzm, 481). - kann ich oder ein rechtsanwalt beim vormundschafts- bzw betreuungsgericht akteneinsicht beantragen oder schriftstücke wie zb genehmigung vom gericht für den hausverkauf, wertgutachten vom sachverständigen. ist die genehmigung sicher, kann der betreuer die immobilie zum verkauf anbieten. nur wenn der betroffene auf grund seiner krankheit oder behinderung keine seiner angelegenheiten mehr selbst besorgen kann, ist ein betreuer " für alle angelegenheiten" zu bestellen. deinert/ lütgens/ meier: die haftung des betreuers ( neuauflage ) 4. bienwald: brauchen wir eine ( bundes) gesetzliche regelung der zahl der kontakte zwischen betreuer und betreutem?

deinert/ meier: handbuch betreuungsrecht, 2. auch in diesem fall werden wohnung oder haus also nicht direkt an die bank verkauft. jedoch muss hier jeder einzelfall genau betrachtet und bewertet werden. außerdem schreibt § 164, dass die willenserklärung von dem betreuer für und gegen den betreuten gilt. " klaus förter- vondey: " nein, so einfach geht das nicht! eine übergangsweise finanzierung der mietkosten durch das sozialamt wird sich meist regeln lassen, jedoch ist kein eindeutige rechtsgrundlage vorhanden. dies kann sich oft monatelang hinziehen, da der betreuer dem betreuungsgericht ein verkehrswertgutachten für das haus vorlegen muss. eine reihe besonders wichtiger entscheidungen des betreuers muss vom gericht genehmigt werden. oft läuft es auf den verkauf der immobilie hinaus.

unterbleibt eine solche kontrolle ist dies eine obliegenheitsverletzung des hauseigentümers und eine versicherung muss für eingetretene frostschäden nicht aufkommen ( lg bonn, urteil vom 21. auch die unkritische übernahme einer grundstücksbewertung ist ein auslöser für eine pflichtverletzung. , dass eine aufstellung aller kontobewegunge. zeitschriftenbeiträge. jürgens: betreuungsrecht kompakt; 8. dem vermieter des betreuten grundsätzlich nicht verpflichtet, diesem kenntnis von der betreuung zu geben ( siehe dazu den beschluss des bverfg vom 11. häufig kommt es bei der übernahme von betreuungen vor, dass sich die zu betreuende person pflegebedürftig in einem heim oder einem krankenhaus befindet und die miete und nebenkosten nicht gezahlt wurden, so dass in der vergangenheit häufig die erste " amtshandlung" des betreuers darin bestand, die wohnung aufzulösen. notwendige finanzierung eines heimplatzes o. der vermittelnde immobilienmakler. der betreuer ist dem gericht zur auskunft verpflichtet. vor allem für geistig verwirrte menschenist es wichtig, dass sie mit dingen umgeben sind, die ihnen vertraut sind.

nach der gerichtlichen genehmigung trägt der betreuer für den immobilienverkauf die inhaltliche verantwortung. ein verkauf einer vom verstorbenen hinterlassenen immobilie ist daher grundsätzlich ausgeschlossen ( § 2113 bgb). brosey: aufgabenkreis behördenangelegenheiten ( erscheint demnächst) 2. ich habe vor jahren ein haus mit grundstück gekauft, eine anzahlung geleistet und stehe allein im grundbuch. bücher im bundesanzeiger- verlag. darüber hinaus wird z. bayoblgz 1992, 123 = famrz 1992, 1222: der aufgabenkreis der aufenthaltsbestimmungumfasst auch die begründung und aufhebung des wohnsitzes. die veräußerung von einer immobilie wird durch rechtliche regelungen auch über einen betreuer ermöglicht. das haus an die bank zu verkaufen, wenn die baufinanzierung nicht mehr bedient werden kann, ist leider ebenfalls nicht einfach möglich. harm: die " wohnungsauflö.

ist der hausverkauf durch einen betreuer verunsichert? ich hab ne frage. ende der 80er jahre hat sich unser vater eine 2 1/ 2- zimmer- wohnung für über kann ein betreuer ein haus verkaufen 100. ob das betreuungsgericht eine solche erlaubnis nach der derzeitigen gesetzeslage überhaupt erteilen darf, ist streitig ( siehe unten die entscheidung des lg frankfurt), wird aber in mehreren neueren entscheidungen bejaht ( lg berlin, famrz 1996, 821; lg freiburg, beschluss v. als käufer sollte man sich über die gerichtliche bestellungsurkunde darüber informieren, dass eine betreuung vorliegt. der betreuer sollte vorher beim gericht anfragen, wie die chancen stehen, dass zu einem geringeren preis verkauft werden kann. der betreuer hat regelmäßig über seine tätigkeit zu berichten. in ihrem testament hat sie ihre schwester als alleinerbin dokumentiert für das haus in dem sie gelebt hat. so steht es im bürgerlichen gesetzbuch, paragraf 1901. ist der betreuer verpflichtet die immobilie zu verkaufen? daher sollen betreuer nun alles unternehmen, die wohnung so lange wie möglich zu halten, bis endgültig klar ist, ob der betreute zurückkehren kann oder nicht.

abram: zwangsweiser zutritt des betreuers zur wohnung des betroffenen und befugnis zur entrümpelung, famrz, 11 3. angenommen: ein gemeinsam zugewinnendes ehepaar steht gemeinsam im grundbuch und verfasst ein notariell aufbewahrtes. eine betreuungsgerichtliche genehmigung ist ein verkauf oder eine belastung nicht möglich. auch die übertragung eines besonderen aufgabenkreises " zutritt zur wohnung" verlangt. was sie beachten müssen, wenn sie kann ein betreuer ein haus verkaufen ein haus verkaufen möchten, das zwei eigentümer: innen gehört, erfahren sie in diesem artikel. schwierig ist die immobilie zu verkaufen, dann kann das gericht hier ausnahmen machen. da diese entscheidungen nicht immer leicht zu fällen sind kann ein betreuer ein haus verkaufen und viele erben sich schwertun, die vor- und nachteile dieser erbschaft abzuwägen, hat sorglosmakler für sie im folgenden die wichtigsten punkte zum. der mieter entfernte die parabolantenne. der betreuer kan. will der betreuer wohnraum des betreuten jedoch vermieten, braucht er eine gerichtliche genehmigung nach § 1907 abs.

diese entscheidung kann auch für betreuer von bedeutung sein, die z. genehmigung der wohnungskündigung des bereits in einem heim lebenden betreuten, so ist der sozialhilfeträger für diesen übergangszeitraum verpflichtet, auch die mietkosten der wohnung zu zahlen ( auch bverwg, beschluss 5 b 21/ 97vom 30. fröschle/ rogalla: delegation von betreueraufgaben; btprax, 4 5. solche auskunft kann schriftlich oder persönlich verlangt werden. der käufer sollte außerdem beachten, dass er den kaufvertrag widerrufen kann, wenn der betreuer fälschlicherweise behauptet hat, dass eine genehmigung seitens des betreuungsgerichts vorliegt – außer, der käufer wusste, dass keine gene.

das vermögen muss das zum verkauf stehende grundstück mitsamt immobilie inkludieren. so hat das gericht die möglichkeit, jederzeit vom betreuer auskunft über die führung der betreuung zu verlangen ( § 1839 bgb). wegen eines urlaubs oder eines klinikaufenthaltes) leer, muss die heizungsanlage regelmäßig kontrolliert werden. kann er einfach so das haus verkaufen obwohl ein erbe da ist und es großvaters wille ist und war das haus an mich zu vererben. die gerichte prüfen das gesamtverhalten des betreuers, um zu kann ein betreuer ein haus verkaufen bestimmen, ob die vermögenssorgepflicht verletzt wurde. für einen guten makler sollte es kein problem sein, einen hausverkauf über einen betreuer zu managen. zuständig beim gericht ist hierfür der rechtspfleger. vg münchen btprax 1993, 213 = bte 1992/ 93, 93: verzögert sich die vormg.

13 gg garantierte grundrecht auf unverletzlichkeit der wohnung die wohnung eines betreuten gegen dessen willen auch vom betreuer ohne besondere erlaubnis des betreuungsgerichts nicht betreten oder durchsucht werden darf. kann ein rechtlich bestellter betreuer das wohnhaus verkaufen? ausschlaggebend ist nur das verhalten. ist ein betreuer nach § 1896 bgb bestellt, stellt sich pflegenden angehörigen immer wieder die frage, was der betreuer eigentlich alles entscheiden darf. rechtliche betreuer übernehmen aufgaben, die die zu betreuende person selbst nicht mehr erledigen kann. solche genehmigungen sind grundsätzlich vor der beabsichtigten rechtshandlung erforderlich ( § 1829 bgb). sollten sich in der wohnung wertgegenstände, z. da die anschließende erteilung der gerichtlichen genehmigung des immobilienverkaufs oft mehrere monate dauern kann, sollte man so früh wie möglich kontakt zum betreuungsgericht aufnehmen. der betreuer verkauft das haus des betreuten. diese müssen sie durch ein dickicht von rechtlichen vorschriften und verschiedenen, teils widersprüchlichen erwartungen hindurch tragen. aw: hausverkauf durch betreuer ich spreche mal aus eigener erfahrung.

: betreuungsgerichtliche übertragung der vermögenssorge; nachvollziehbarer verkaufsgrund, wie z. der betreuer kann entscheiden, eine immobilie des betreuten zu verkaufen. see full list on reguvis. see full list on reguvis. durch nachbarn - sicherstellen müssen. bobenhausen: wohnungskündigung durch den betreuer, rpfleger 1994, 13 5. wenden sie sich an das vormundschaftsgericht am wohnort ihres verwandten. see full list on immobra. 5 des § 1822 bgb gilt ( über § 1908i bgb) nicht für betreuer.

kleinere gegenstände wie schmuck oder briefmarken können in einem bankschließfach d. zu den schwerwiegendsten entscheidungen, die ein betreuer treffen muss, gehört der verkauf einer immobilie. unser service: wir empfehlen ihnen drei gute makler in ihrer region. ich überlege nun, ob meine mutter für diese immobiliengeschichte einen betreuer braucht.

förter- vondey/ roder: besorgung im verständnis einer inklusive betreuung; btprax, 12 ( man harm tun btprax, 17) 4. der bundesgerichthof ents. normalerweise beträgt die befristung zwei jahre, im maximalfall sieben jahre. abram: zwangsweise durchsetzbarkeit von entscheidungen, btprax, 2443 2.

: geldanlagen für mündel und betreute 5. kann der betreuer eine wohnung erwerben? binner: umgang mit demenzkranken. ein notar muss auch prüfen, ob der verkauf tatsächlich wille des betagten verkäufers ist und ob er die folgen absehen kann immoverkauf24: ein beispiel aus ihrer praxis: eine ältere, pflegebedürftige eigentümerin plant den immobilienverkauf, weil die pflege zuhause nicht mehr möglich und der umzug ins pflegeheim deshalb notwendig ist. schell: betreuungs- und unterbringungsrecht buchrezension -.

dem betreuer muss dazu in jedem fall der aufgabenkreis wohnungsangelegenheiten" übertragen sein, der allgemeine aufgabenkreis " vermögensangelegenheiten" reicht nicht aus. meier/ neumann: handbuch vermögenssorge 8. neben einer individuellen auskunft hat der betreuer jedoch einmal jährlich auch unaufgefordert über die führung der betreuung gegenüber dem gericht zu berichten ( § 1840 bgb). im falle eines krankenhausaufenthalts eines betreuten eine solche kontrolle - z. , dass der betreuer auch für vorsätzlich oder fahrlässig entstandene schäden haftet, die dem betreuten zur last fallen, wenn die ursache dafür eine pflichtverletzung ist. : genehmigungen bei betreuung und vormundschaft 6.

dabei darf der im wertgutachten festgesetzte wert nicht unterschritten werden. mit dem erlös; vorliegen eines wertgutachtens der immobilie. unter diese regelung fallen die üblichen unbefristeten mietverträge nicht. ein betreuer nimmt im rechtlichen sinn die gesetzliche vertretung für einen volljährigen wahr und steht dabei unter aufsicht des betreuungsgerichts. so kann beispielsweise ein voreiliger verkauf in zeiten ansteigender immobilienpreise zu einer pflichtverletzung führen. grundsätzlich ist der betreuer ja auch dazu verpflichtet, im rahmen der ihm übertragenen vermögenssorge so gut wie möglich für den betreuten zu wirtschaften und deshalb darf er die immobilie nicht zu einem zu niedrigen preis verkaufen. dort heißt es zum beispiel, dass der betreuer den betreuten außergerichtlich und gerichtlich im rahmen des vorher per betreuungsgericht festgelegten aufgabenbereichs vertritt ( § 1902). bedenken muss hierbei aber kein käufer haben. ein unterlassungsanspruch des vermieter wegen vertragswidrigen gebrauchs der mietsache gegen den mieter besteht erst nach einer vorherigen abmahnung des mieters. im vorfeld kann der betreuer sich bereits an das gericht wenden und auch einen.

wenn in einem betreuungsverfahren ein grundstück oder eine immobilie durch den betreuer verkauft werden soll ist dafür eine gerichtliche genehmigung erforderlich. in diesem fall erlischt nach § 13 bundeswahlgesetz ( sowie den parallelbestimmungen anderer wahlgesetze) das wahlrecht des betroffenen. ist eine solche befreiung von. als berufsbetreuer obliegt ihnen eine große verantwortung. noch bevor der betreuer vom schreiben kenntnis erlangte, verklagte der vermieter die mieterin auf beseitigung. meier/ reinfarth: handbuch vermögenssorge und wohnungsangelegenheiten. ich überlege weiterhin, ob so ein betreuer einfach so sagen kann, dass ich das haus nicht verkaufen darf. hier erfahren sie, was ein betreuer darf und was nicht und warum das betreuungsgericht eine so wichtige rolle spielt.

da er sich seit etwa 1 jahr nicht mehr selbst um seine angelegenheiten kümmern kann und wir alle zu weit entfernt wohnen, wurde ihm vom amtsgericht ein betreuer. auch wenn der betreuer für eine angelegenheit eine gerichtliche genehmigung hat, bleibt er für diese frage selbst verantwortlich, eine betreuungsgerichtliche genehmigung gestattet eine handlung lediglich. dann muss aber meist detailliert nachgewiesen werden, warum ein verkauf schwierig ist. wenn die von der krankenkasse finanzierte heilbehandlung endet und der sozialhilfeträger die kosten der heimpflege zu zahlen hat. auch nach dieser genehmigung trägt der betreuer also die verantwortung für die veräußerung. das gleiche gilt, wenn eine vorsorgevollmacht vorliegt, sie aber nicht öffentlich beglaubigt wurde. der grund dafür ist, dass vorhandenes grundeigentum des betreuten als eine besonders wertbeständige art des vermögens für den betreuten erhalten bleiben soll, soweit dies.

beim verkauf einer immobilie mit einer betreuungsvollmacht müssen wichtige rechtliche vorschriften beachtet werden. vielleicht verkaufen sie das haus sogar nur aus dem grund, weil ihr bruder oder ihre schwester beispielsweise am anderen ende von deutschland lebt, keine bindung zur geerbten immobilie hat, vielleicht kann ein betreuer ein haus verkaufen sogar selbst gerade ein haus baut und daher ausgezahlt werden möchte. kann die frau ein haus verkaufen? ist die wohnungskündigung ( mit gerichtlicher genehmigung vollzogen), so ist auch die frage zu klären, wie der betreuer bei der auflösung eines oft umfangreichen haushaltes vorzugehen hat. steht ein haus für längere zeit ( z. können raten nicht mehr gezahlt werden, droht in letzter instanz meist die zwangsversteigerung. die betreuerin würde das haus verkaufen wahrscheinlich für einen appel u. sie können sich so besser orientieren und der geistige abbau kann sich verlangsamen. die parteien erklärten daraufhin den rechtsstreit übereinstimmend für beendet und stritten darüber, wer die kosten des rechtsstreits zu tragen habe. darf der betreuer die wohnung des betreuten gegen dessen willen betreten oder sie durchsuchen? ein erfahrener makler unterstützt sie auch bei dieser aufgabe kompetent.

als betreuer ein haus verkaufen: ein leitfaden von gutachtenerstellung bis kaufabwicklung. und wollen es vermutlich auch, da ihnen die von ihnen. hierzu können auch vom gericht zur verfügung gestellte formulare verwendet werden. das wichtigste in kürze ein hausverkauf mit zwei oder mehr eigentümern ist grundsätzlich möglich, in der praxis aber mit schwierigkeiten verbunden, da ein solcher verkauf häufig mit einer scheidung oder einem erbfall in verbindung steht. im fall verschickte der vermieter eine abmahnung an seine geschäftsunfähige mieterin und forderte sie auf, eine auf der balkonbrüstung angebrachte parabolantenne zu entfernen. der hausverkauf durch einen betreuer verunsichert oft die käufer. fratzky: kann der betreuer die wohnung des betreuten gegen seinen willen betreten? antiquitäten befinden, muss der betreuer dafür sorge tragen, dass diese sichergestellt und ggf. allerdings sollte sich der betreuer viel zeit nehmen, da insbesondere der kontakt zum betreuungsgericht bis zur erteilung der genehmigung 4- 8 wochen benötigt. ein betreuer der ein nicht nutzbares auto nicht verwertet aber dafür auch noch aufwendungen tätigt schadet objektiv kann ein betreuer ein haus verkaufen gesehen seinem betreuten.

welche aufgaben das genau sind, sagt das gesetz nicht. olg hamm, beschluss vom 24. hoffmann: persönliche betreuung im betreuungsrecht; btprax, 95 ( pdf) ] 6. in der regel erfolgt die entsprechende antragstellung unter bevollmächtigung des beurkunden notars, der im genehmigungsverfahren mit dem gericht korrespondiert. es werden also keine finanziellen ausgaben stichprobenartig überprüft und bewertet. es gibt jedoch ausnahmen. oder es hängen einfach zu viele erinnerungen an dem haus.

um mögliche schwierigkeiten beim verkauf der immobilie frühzeitig zu erkennen, sollte der betreuer rechtzeitig die genehmigung beim betreuungsgericht beantragen. unter umständen kann es dann passieren, dass sie ihr haus unter wert verkaufen müssen und verluste einstreichen. 1997 lg münster btprax 1994, 67 = famrz 1994, 531 = mdr 19. angehöriger) will das wohnhaus des betreuten ( demente, ältere dame, ca. " " kann ein betreuer einfach so mein haus verkaufen? wer seine wohnung aus gesundheitlichen gründen nicht selbst verkaufen kann, bestellt dafür meistens einen betreuer. außerdem kommen auch fragen auf, ob man ein haus steuerfrei erben kann oder es lieber verkaufen, vermieten oder selbst einziehen solle. die vermögensrechtlichen genehmigungspflichten gelten weitestgehend auch für vormünder minde. aufgaben der rechtlichen betreuung. 3 bgb ( landgericht wuppertal famrz, 1269).

das ist vor allem bei alten menschen der fall, die vom verkaufserlös einen aufenthalt im pflegeheim bezahlen. 1999, / 97, njw- rr zivilrecht 1999, 1593, bayoblg famrz, 1225). 1 jahr im pflegeheim) verkaufen. 3 bgb sind nur solche dauerschuldverträge zu genehmigen, die über mehr als 4 jahre laufen ( und vorher nicht ohne probleme kündbar sind).

1990, 15 w 306/ 90; famrz 1991, 605 = mdr 1991, 251 = rpfleger 1991, 56: kündigt der pfleger namens des pfleglings als vermieter einen mietvertrag, so liegt darin eine nach § § 1812, 1915 bgb genehmigungsbedürftige verfügung. ein betreuer, der für den aufgabenkreis aufenthaltsbestimmung und/ oder wohnungsangelegenheitenbestellt ist, kümmert sich um den abschluss und die erhaltung von mietverträgen, falls nötig, um den umzug in ein geeignetes heim, regelt die kündigung des mietverhältnisses und die auflösung des haushaltes. angeblich hätte mein großvater zum hausverkauf zugestimmt, was aber rechtlich eigendlich nicht so einfach gehen dürfte da er ja dement ist, ausserdem müsste es doch da auch eine schriftliche einwilligung geben. und zwar ist es so dass jmd aus meinem bekanntenkreis verstorben ist. der betreuer kann also nicht mit sich als vertreter des betreuten einen mietvertrag über eine wohnung abschließen, die der betreute bewohnen soll und die im eigentum des betreuers steht. noch im selben jahr heirateten mein heutiger mann und ich und leben bis zum heutigen. ja, das kann er, wenn bestimmte voraussetzungen erfüllt sind, wie z.

beispielsweise muss der verkauf der eigentumswohnung seitens des betreuers von einem betreuungsgericht genehmigt werden. sie erhält nun pflegestufe ii und ist auf anraten der ärzte in ein betreutes wohnen gezogen. 1991, / 90, bverfge 84, 192 = njw 1991, 2411 = famrz 1991, 1037 = famrz 1991, 1284 ( siehe auch beschlussbesprechung). bgb die aufsicht des betreuungsgerichtes erstreckt sich die gesamte tätigkeit des betreuers, sie ist nicht auf einzelne aufgabenkreise, wie den der vermögenssorge beschränkt ( § 1837 abs. eine unter betreuung stehende person muss nicht zwingend geschäftsunfähig sein. der immobilienverkauf durch den betreuer muss von einem betreuungsgericht genehmigt werden.

durch eine mitteilungspflicht an das betreuungsgericht bei drohendem wohnungsverlust und durch das erfordernis der gerichtlichen genehmigung bei kündigung oder weitervermietung des wohnraums soll der betreute davor geschützt werden, dass sich der betreuer künftige arbeit erspart, indem er leichtfertig die wohnung des betreuten aufgibt ( § 1907abs. brucker: besser betreuen. wenn ein käufer gefunden wurde, wird ein notartermin angesetzt. das gericht kann auch " nein" sagen. rechtsgrundlagen: § § 1837ff. die vertretung findet deshalb statt, weil der betreute seine angelegenheiten nur noch zu einem teil oder gar nicht mehr selbst erledigen kann, weil er unter einer behinderung leidet oder psychisch erkrankt ist.

sie sind auf der suche nach einem haus und stellen dann fest, dass statt des eigentümers dessen betreuer das haus zum kauf anbietet. 2) die kinder der dame ( und künftige erben) würden sich den erlös nach verkauf teilen wollen. der betreuer kümmert sich nicht um das eigentum seiner betreuten person. andere personen sind nicht enthalten. neben dem bericht über die persönlichen verhältnisse des betreuten ist auch über die vermögensverwaltung rechnung zu legen, soweit der betreuer auch den aufgabenkreis vermögenssorge innehat.

was ein rechtlicher betreuer ist, welche voraussetzungen für einen erfolgreichen hausverkauf gelten, wie man vorgeht und was beachtet werden muss. und auch bei einem gemeinschaftlichen erbe einer eigentumswohnung oder eines hauses ist das richtige vorgehen nicht sofort ersichtlich. ist der mieter geschäftsunfähig und klagt der vermieter, bevor der betreuer von der abmahnung kenntnis erlangt, so muss der vermieter die prozesskosten tragen. bauer: persönliche betreuung - die wurzel des betreuungsrechts; btman, 139 2. der abschluss von mietverträgen fällt grundsätzlich nicht in die genehmigungspflicht des betreuungsgerichtes. diese bestellungsurkunde beinhaltet die genauen daten über den betreuten und den betreuer. einige hauskäufer kennen das. ungeregelt ist jedoch auch weiterhin die frage der bezahlung des wohnraumes, insbes. der betreuer ist auch ggü. dabei anwesend sind der betreuer, der käufer und ggf.

vor vielen entscheidungen muss eine genehmigung eingeholt werden. das ist meist dann der fall, wenn aus dem verkaufserlös die kosten für ein pflegeheim bestritten werden sollen.


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